«ИЗВЕЩЕНИЕ О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства и эксплуатации здания магазина на территории Подволошинского муниципального образования» от 26.08.2016
Архивные торги по аренде мунициального имущества.

Приложение № 1

к Постановлению № 35 от 26 августа 2016г.

ИЗВЕЩЕНИЕ

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства и эксплуатации здания магазина на территории Подволошинского муниципального образования

от 26 августа 2016 года

I. Общие положения

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства и эксплуатации здания магазина на территории Подволошинского муниципального образования, подготовлено в соответствии со статьями 39.6, 39.8, 39.11, 39.12. Земельного Кодекса Российской Федерации, Административным регламентом Подволошинского муниципального образования «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Подволошинского муниципального образования в собственность (за плату/бесплатно), аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, без проведения торгов» (утвержден Постановлением Администрации Подволошинского МО № 32 от 03.11.2015г.), на основании Постановления Администрации Подволошинского муниципального образования от «26» августа 2016 г. № 35 «О подготовке и размещении в средствах массовой информации извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства и эксплуатации здания магазина по адресу: с. Подволошино, ул. Майская, д. 19»».

Организатор аукциона – Администрация Подволошинского муниципального образования Катангского района.

Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства и эксплуатации здания магазина, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственность на которые не разграничена,  из категории земель – земли населенных пунктов; Границы продаваемого (арендуемого) земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены в кадастровой выписке земельного участка.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

II. Сведения о предмете аукциона

Лот №1: земельный участок:

- кадастровый номер: 38:23:090101:150;

- площадь: 322 кв.м.;

- адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовые адрес ориентира: Иркутская область, Катангский район, с. Подволошино, ул. Майская, д. 19;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для строительства и эксплуатации здания магазина;

- обременения и ограничения по использованию земельного участка - не зарегистрированы.

Начальная цена предмета аукциона определена в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со ст. 39.11 п. 14 Земельного Кодекса и составляет 915,28 (девятьсот пятнадцать рублей 28 коп.) руб.;

сумма задатка - 20 % от начальной цены – 183,06 (сто восемьдесят три руб. 06 коп.) руб.;

величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (согласно ст. 39.11 п. 18 Земельного Кодекса), что составляет 27,46 (двадцать семь рублей 46 коп.) руб. Окончательная цена на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам аукциона, в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, предложенном победителем аукциона;

предоставляемое право – заключения договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет (согласно ст. 39.8, п. 8, пп.1 Земельного Кодекса).

Земельный участок расположен в территориальной зоне застройки жилыми домами (Ж1). Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки Подволошинского муниципального образования, утвержденные решением Думы Подволошинского муниципального образования от 06.12.2013г. № 11/5.

Принципиальная возможность подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям имеется. В стоимость земельных участков не входит плата за подключение объекта строительства к электрическим сетям, подключение осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг. Прочие сети инженерно-технического обеспечения (совокупность сооружений и коммуникаций непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и вентиляции) на территории Подволошинского муниципального образования не предусмотрены.

III.  Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Место приема заявок на участие в аукционе:  666623, с. Подволошино, ул. Логовая, д. 2, здание администрации Подволошинского муниципального образования, контактное лицо – Казаненко Наталья Александровна, тел. 8-(39560)-2-00-28, e-mail: podvoloshino@mail.ru,

Дата начала приема заявок определяется со дня опубликования настоящего Извещения – 26.08.2016г.;

Дата окончания приема заявок –  26.09.2016г. включительно до 16.00 местного времени..

Время приема заявок –  в рабочие дни с 09 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по местному времени. В последний день приема – 26 сентября 2016г. заявки принимаются с 9.00 до 16.00 местного времени.

 Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления, при этом организатором аукциона задаток заявителю возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, на указанный в его заявке расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральным законодательством не имеет права быть участником настоящего аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок, заявку по форме, утвержденной организатором торгов (Приложение № 1 к настоящему Извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:

-  копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность);

- платежный документ, подтверждающий факт перечисления задатка на указанный в настоящем извещении расчетный счет организатора торгов;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  Договора о задатке.

Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, в этом случае организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона не менее чем за 3 дня до даты проведения торгов.

Место, дата и время определения участников аукциона: 666623, с. Подволошино, ул. Логовая, д. 2, здание Администрации Подволошинского муниципального образования, - 27.09.2016 г. 10.00 ч. местного времени;

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и  возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной цены земельного участка. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Администрация Подволошинского муниципального образования лицевой счет 04343016480, расчетный счет  № 40204810300000000262 в Отделение Иркутск г. Иркутск, БИК 042520001, ИНН 3829035924, КПП 382901001, КБК 91611705050100000180.

В платежном документе необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от «___» сентября 2016 года, Лот № 1».

Задаток должен поступить на банковский счет организатора до 26 сентября 2016г. 16.00 местного времени

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета и платежное поручение со штампом банка. Основанием для внесения задатка является заключение с Организатором торгов Договора о задатке. Договор о задатке заключается по  месту приема заявок.

IV. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

Регистрация участников аукциона проводится 28 сентября 2016года с 09.30 до 09.50 местного времени по адресу: 666623, с. Подволошино, ул. Логовая, д. 2, здание Администрация Подволошинского муниципального образования, ответственное лицо: Казаненко Наталья Александровна.

Аукцион проводится 28 сентября 2016года в 14.00 местного времени.

Возврат задатка претенденту, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка претендентам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка и размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола на официальном сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет»:www.torgi.gov.ru.

V. Подписание договора аренды земельного участка по итогам аукциона

Договор аренды земельного участка (Проект договора аренды земельного участка – Приложение № 2 к настоящему Извещению) заключается по результатам аукциона или в случае, если в аукционе участвовало менее 2 участников, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, он устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, (лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником, а также с лицом, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), засчитывается в оплату в счет ежегодной арендной платы за земельный участок.

Банковские реквизиты для перечисления покупателем денежных средств по договору аренды земельного участка: Администрация Подволошинского муниципального образования лицевой счет 04343016480, расчетный счет  № 40204810300000000262 в Отделение Иркутск г. Иркутск, БИК 042520001, ИНН 3829035924, КПП 382901001, КБК 91611705050100000180, ОКТМО 25616425.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона  или  единственному заявителю двух экземпляров подписанного договора аренды земельного участка они не были им подписаны и не предоставлены в Администрацию Подволошинского муниципального образования, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение соответствующего договора. В данном случае организатор аукциона  имеет право объявить повторное проведение аукциона на указанный земельный участок.

Администрация Подволошинского муниципального образования имеет право принять решение об отказе от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного Кодекса РФ. Извещение об отказе от проведения аукциона, в течение трех дней со дня принятия данного решения и в срок не менее чем за три дня до даты проведения аукциона, размещается организатором аукциона на следующих сайтах в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, При этом организатор аукциона, в течение трех дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона, извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Для ознакомления с имеющейся документацией по земельному участку, в том числе с Кадастровой выпиской о земельном участке, либо для личного осмотра земельного участка на местности претендент может обратиться к представителю организатора торгов в срок до 26 сентября 2016г. в рабочее время с 09.00 до 16.00 часов (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00) по адресу: с. Подволошино, ул. Логовая, д. 2, здание Администрации Подволошинского муниципального образования.

Извещение о проведении аукциона Лот № 1 от 26.08.2016г. опубликовано в печатном издании газета «Информационный вестник с. Подволошино»,  размещено в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации Подволошинского муниципального образования www.podvoloshino.ru, на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона 

на право заключения договора аренды земельного участка,

предназначенного для строительства и эксплуатации

здания магазина на территории Подволошинского

муниципального образования

от 25 августа 2016 года

Заявка

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка

Заявитель____________________________________________________________________

(наименование организации, ИП, Ф.И.О. физического лица, подавшего заявку)

ИНН _____________________, КПП ____________________, ОГРН ____________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(паспортные данные заявителя (физического лица, ИП), серия, номер, дата и кем выдан паспорт, код подразделения (дата и место рождения))

Юридический адрес заявителя (или место регистрации ИП, или физического лица) ___________________________________

__________________________________________________________________________________________________________

телефон/факс, адрес электронной почты _______________________________________________________________________

в лице ___________________________________________________________________________________________________

 (Ф.И.О., должность руководителя, либо Ф.И.О. доверенного лица)

действующего на основании ____________________________________________________________________________

(учредительные документы, либо реквизиты доверенности)

1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка  изъявляю(ем) желание принять участие в аукционе 27.09.2016г. по лоту № 1 на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 322 кв.м., с кадастровым номером 38:23:090101:150, местоположение которого: Российская Федерация, Иркутская область, Катангский район, Подволошинское муниципальное образование, почтовый адрес ориентира Иркутская область, Катангский район, с. Подволошино, ул. Майская, д. 19 для строительства и эксплуатации здания магазина.

2. В случае победы на аукционе, принимаю(ем) на себя обязательство:

2.1. Подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

2.2. Подписать и представить в Администрацию Подволошинского муниципального образования договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления Администрацией Подволошинского муниципального образования  указанного договора.

2.3. Оплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в указанный в договоре аренды земельного участка срок.

2.4. В случае просрочки платежа оплатить Администрации Подволошинского муниципального образования пени в размере, установленном договором аренды земельного участка.

3. В случае признания меня(нас) победителем(ями) аукциона и моего(нашего) отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) договора аренды земельного участка, я(мы) согласен(ны) с тем, что сумма внесенного мною(нами) задатка, возврату не подлежит.

4. Почтовый адрес участника аукциона: ________________________________________________________________________

5. Платежные реквизиты участника аукциона, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:_______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________

6. При необходимости иные сведения:  ________________________________________________________________________

Подпись заявителя: __________________________________           ________________             __________________20____г.

                                                                              (ФИО)                                                                       (подпись)                                           (дата)

Регистрационный №_________

От «____»______________20___г., время подачи документов ______ часов ______ минут

Ф.И.О. и подпись лица принявшего документы ________________________________

Приложения: ______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение № 2 к Извещению о проведении аукциона 

на право заключения договора аренды земельного участка,

предназначенного для строительства и эксплуатации

здания магазина на территории Подволошинского

муниципального образования

от 25 августа 2016 года

Договор аренды земельного участка №__

с. Подволошино                                                                                           «____» __________ 20____г.

На основании Протокола о результатах аукциона № ____ от «____» __________ 2016 года, Администрация Подволошинского муниципального образования, в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Администрации Подволошинского муниципального образования (Главы Администрации) Красиковой Натальи Михайловны, действующего на основании Устава, с одной стороны        и гр. _________________________________________________________________________________, паспорт _______________________________________________________________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________________________,  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель  сдает, а  Арендатор  принимает  в  аренду земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:23:090101:150, кадастровый квартал 38:23:090101, общей площадью 322 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Катангский район, Подволошинское Муниципальное образование, почтовый адрес: Иркутская область Катангский район, с. Подволошино, ул. Майская, д. 19, для строительства и эксплуатации здания магазина в границах, указанных в кадастровой выписке о Участке, прилагаемой к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью,

2. Срок действия Договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 10 (десять) лет с «___» __________ 2016 года до «___» _________ 20__ года.

     2.2. Договор, заключенный на срок более чем один год, вступает в  силу с  момента его государственной регистрации.

     2.3. Договор носит однократный характер и продлению не подлежит.

3. Арендная плата

     3.1. Ежегодный размер арендной платы по настоящему договору определен в соответствии с Протоколом о результатах аукциона № _____ от «_____» ____________ 2016 года и составляет _________ руб. ____ коп. Указанный размер арендной платы устанавливается на десять лет действия договора  и в этот период не подлежит пересмотру, за исключением условий, указанных в п. 3.6. настоящего договора.

     3.2. Арендная плата вносится ежегодным разовым платежом в последний рабочий день декабря месяца текущего года путем перечисления денежных средств на счет:

Администрация Подволошинского муниципального образования лицевой счет 04343016480, расчетный счет  № 40204810300000000262 в Отделение Иркутск г. Иркутск, БИК 042520001, ИНН 3829035924, КПП 382901001, КБК 91611705050100000180, ОКТМО 25616425. назначение платежа: Арендная плата за земельный участок согласно Договора аренды № ____ от «___» ________ 20___г. по адресу: с. Подволошино, ул. Майская, д. 19 за _________ год. Платежные реквизиты действуют в течение одного финансового года.

     3.3. В случае изменения реквизитов банковского счета, Арендодатель обязуется проинформировать об этом путем устного и(или) письменного оповещения Арендатора, а также путем опубликования информации в печатном издании «Информационный вестник с. Подволошино» и на официальном сайте Подволошинского муниципального образования http://www.podvoloshino.ru/.

     3.4. Задаток, внесенный для участия в аукционе № __ от «__» __________ 20__г. по лоту № __ в сумме ______ руб. ___ коп., засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению арендатором в качестве первых платежей в ______ году.

     3.5. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы возникает с момента подписания Сторонами акта приемки - передачи Участка (Приложение № 1 к настоящему Договору).

     3.6. Арендная плата может ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды Участка, изменяться в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Если по истечении срока, установленного в п. 2.1. настоящего договора, строительство объекта продолжается, исчисление арендной платы за последующие периоды производится в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.    

     3.7. Не  использование  Арендатором, указанного в п. 1.1. настоящего договора Участка, не является основанием для освобождения от уплаты им арендной платы или основанием для возврата сумм, уплаченных им в качестве арендной платы по настоящему договору.

4. Порядок передачи Участка в аренду

     4.1. Передача участка осуществляется на основании Акта приема-передачи земельного участка.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

     5.1.1. На   беспрепятственный   доступ   на  территорию  Участка с целью его  осмотра и контроля на предмет соблюдения условий Договора.

     5.1.2. На   возмещение убытков, причиненных   ухудшением  качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     5.1.3. На расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке (с обязательным письменным уведомление Арендатора не менее чем за 15 дней) в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором.

5.2. Арендодатель обязан:

     5.2.1. Не препятствовать хозяйственной деятельности Арендатора, если она не нарушает и непротиворечит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

     5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи.

5.3. Арендатор имеет право:

     5.3.1. Использовать Участок только с целью и на условиях, установленных настоящим Договором. 

     5.3.2. Производить неотделимые улучшения Участка, указанного в п.1.1. настоящего Договора, только с письменного согласия Арендодателя.

5.4. Арендатор обязан:

     5.4.1. Соблюдать в полном объеме все условия Договора.

     5.4.2. Эффективно использовать полученный в аренду Участок в соответствии с целевым  назначением и разрешенным использованием.

     5.4.3. Своевременно вносить в размере и на условиях, установленных  настоящим Договором арендную плату за Участок.

     5.4.4. Обеспечить   Арендодателю  (его  законным   представителям), представителям органов государственного  земельного  контроля  доступ  на Участок по их требованию.

     5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за  1  (один) месяц  о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     5.4.6. Не допускать в результате своей хозяйственной деятельности действий, приводящих к ухудшению  экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству и уборке территории и арендуемого участка.

     5.4.7. Письменно в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об изменении личных данных, могущих повлиять на исполнение настоящего договора.

     5.4.8. Регистрация настоящего Договора, а также Дополнительных соглашений к нему осуществляется Арендатором в срок не позднее двух месяцев со дня подписания настоящего Договора. Расходы, связанные с первоначальной государственной регистрацией настоящего Договора несет Арендатор. В дальнейшем расходы по государственной регистрации изменений к настоящему Договору несет сторона по инициативе которой вносятся изменения.

5.5. Арендодатель   и    Арендатор   имеют  иные права и несут  иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

     6.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. За   нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный  день  просрочки.  Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

     6.3. В случае нарушения разрешенного использования Участка или его части штраф в размере 5% (пяти) процентов от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем названного факта.

     6.4. За передачу Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя штраф в размере 5% (пяти) процентов от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя.

     6.5. В случае просрочки сроков возврата Участка пеня в размере 0,1% от суммы годовой арендной платы, существующий на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки.

     6.6. В случае нарушения иных условий настоящего Договора штраф в размере 5% (пяти) процентов от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующий на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий настоящего Договора.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме. 

     7.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в соответствии ст. 450, 452 ГК РФ, ст. 46 ЗК РФ.

      7.3. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке согласно п.6.2 с момента, указанного в уведомлении об отказе от исполнения договора. Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке направляется Арендатору по указанному в договоре адресу заказным письмом с уведомлением о вручении и считается полученным Арендатором по истечении пяти дней с момента отправления, возвращение корреспонденции недошедшей до адресата   во внимание не принимается.

      7.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

      8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Особые условия договора

     9.1. Передача Участка в субаренду, а также передача прав  и обязанностей по договору третьим лицам  исключительно с письменного согласия Арендодателя.

    9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

     9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

     9.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

     9.5,Права и обязанности Арендатора по настоящему Договору не могут быть переуступлены третьим лицам.

     9.6. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор не имеет преимущественное право на заключение на новый срок договора аренды земельного участка.

     9.7. В случае неисполнения Арендатором существенных условий настоящего Договора, Договор подлежит расторжению, при этом уплаченные денежные суммы, прочие затраты возврату не подлежат.

     9.8. В случае, если про проведении определенных работ, связанных с благоустройством Участка и прилегающей к нему территории, были допущены нарушение, вследствие которых произошло осыпание, размывание Участка или подобное нарушение целостности Участка и прилегающей к нему территории, Арендатор производит восстановление за свой счет.

Подписи сторон

Арендодатель:                                                       Арендатор:

Приложение № 1

к Договору аренды земельного участка

№ ___ от «___» _________ 20___ г.

Акт

приема - передачи земельного участка

с. Подволошино                                                                                от «____» __________ 20 ___ г.

      Администрация Подволошинского муниципального образования, в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Подволошинского муниципального образования (Главы Администрации) Красиковой Натальи Михайловны, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. ___________________________________________________________________________________ паспорт ______________________________________________________________________________, проживающий по адресу:_______________________________________________________________, в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды земельного участка № ______ от «___» _________ 20__ года, «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:23:090101:150, кадастровый квартал 38:23:090101, общей площадью 322 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Катангский район, Подволошинское Муниципальное образование, почтовый адрес: Иркутская область Катангский район, с. Подволошино, ул. Майская, д. 19, для строительства и эксплуатации здания магазина в границах, указанных в кадастровой выписке о Участке, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Претензий к качеству и состоянию земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Арендатора к Арендодателю нет.

Подписи сторон: