Градостроительное зонирование

ПРОТОКОЛ № 7 публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана Подволошинского муниципального образования

ПРОТОКОЛ № 7

публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана Подволошинского муниципального образования

Место и время проведения публичных слушаний: Иркутская область Катангский район с.Подволошино ул. Логовая д.2 - Администрация Подволошинского МО

в 16-00 ч. 13.11.2013

Способ информирования общественности:

Материалыпроекта Генерального плана Подволошинского МО и информационные объявления о проведении публичных слушаний были опубликованы в « Информационном вестнике с.Подволошино» от 16.09.2013 года.

С материалами проекта Генерального плана все желающие могли ознакомиться в администрации Подволошинского МО по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Подволошино, ул. Логовая, д. 2.

Председатель слушаний: Красикова Н.М. - глава Подволошинского МО

Секретарь слушаний: Боковикова Т.Н. – главный специалист администрации Подволошинского МО.

Участники публичных слушаний: В публичных слушаниях приняли участие 20 человек

- глава Подволошинского МО;

- сотрудники администрации Подволошинского МО – 6 человека;

Предмет слушаний: Рассмотрение проекта Генерального плана Подволошинского муниципального образования Катангского района Иркутской области, разработанного ООО« Братским землеустроительным предприятием»

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Подволошинского муниципального образования;

Повестка дня:

Обсуждение проекта генерального плана Подволошинского муниципального образования

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступления:

Главы Подволошинского МО- Красиковой Н.М.;

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Генеральный план Подволошинского МО разработан в 2012-2013 гг. ООО

« Братское землеустроительное предприятие» в соответствии с Муниципальным контрактом № 13 от 12.09.2012 г. с администрацией Муниципального образования «Катангский район»

Глава Подволошинского МО ознакомила участников публичных слушаний с:

- проектом положений о территориальном планировании, содержащихся в генеральном плане Подволошинского МО и включающих в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения;

- проектами карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Целью разработки генерального плана Подволошинского МО является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Основные задачи генерального плана:

выявление проблем градостроительного развития территории поселения;

разработка разделов генерального плана (не разрабатываемых ранее): схема планировочной организации территории, схема генерального плана в границах муниципального образования, программа мероприятий по реализации генерального плана, программа инвестиционного освоения территории;

Генеральный план сельского поселения разработан с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS 9.3. и цифровых космических изображений.

При разработке генерального плана учитывались:

-особенности поселения, в том числе численность населения, отраслевая специализация его производственного комплекса;

-значение поселения в системе расселения и административно-территориальном устройстве субъекта Российской Федерации, страны в целом;

-особенности типов жилой застройки;

-состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации;

-природно-ресурсный потенциал;

-природно-климатические, национальные и иные особенности.

Основная часть проекта генерального плана включает в себя графические материалы в виде карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и текстовые материалы в форме положений о территориальном планировании.

На картах (схемах) отображаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

объектов электро- и водоснабжения населения в границах поселения;

автомобильных дорог общего пользования и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения;

иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.

На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются:

границы поселения;

границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;

границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;

существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

границы территорий объектов культурного наследия;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального;

границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.

Проект генерального плана состоит из текстового и графического материалов и электронной версии.

К основным мероприятиям по территориальному планированию относятся:

осуществление комплексного градостроительного (территориально-функционального) зонирования территории сельского поселения с целесообразным перераспределением земель по категориям и совершенствованием земельной структуры сельских населенных пунктов по видам и составу территориальных зон;

комплексное развитие системы объектов социального обслуживания населения во всех территориально-функциональных зонах с учетом радиусов обслуживания и нормативной потребности;

развитие транспортной инфраструктуры на территории сельского поселения;

создание комплексных общественно-деловых и производственно-коммунальных зон;

учет основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и требований пожарной безопасности при территориальном планировании сельского поселения.

С учетом вышеперечисленных положений и анализа сложившейся ситуации в поселении предлагается рассматривать развитие населенных пунктов для жилищного, в основном малоэтажного, пригородного строительства.

Основные предпосылки для развития поселения в данных направлениях являются:

наличие желающих вести новое строительство жилых домов среди местного населения;

Генплан действует на территории Подволошинского МО в пределах границ поселения.

Генеральный план Подволошинского МО разработан на следующие проектные периоды:

I этап (первая очередь строительства) – 2022 г.;

II этап (расчетный срок) – 2032 г.;

Генплан действует на территории Подволошинского МО в пределах границ поселения.

Положения генплана обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Генплан применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

Проектное предложение по развитию и функциональному зонированию территории:

Установление планируемой границы с.Подволошино в связи с развитием населенного пункта;

планировочная организация и развитие жилых зон;

развитие системы зеленых насаждений общего пользования (скверов, бульваров), создание благоустроенных площадок для занятий физкультурой и спортом, а также места активного отдых- детский сквер;

развитие производственных территорий в границах существующей промышленной зоны;

развитие и реконструкция внешних транспортных связей;

выделение территории для размещения учреждений и предприятий обслуживания федерального, регионального и местного значения;

определение территорий для размещения новых промышленно-коммунальных объектов;

увеличение производительности водозаборных сооружений;

создание условий для массового отдыха жителей поселения и обустройство мест массового отдыха населения;

пополнение списка объектов культурного наследия, расположенных на территории Подволошинского МО;

организация мониторинга состояния окружающей среды;

организация планово-регулярной санитарной очистки территории.

размещение объектов пожарной безопасности;

планирование мероприятий по защите населения;

осуществление надзора за состоянием опасных производственных объектов, инженерными сооружениями.

От участников публичных слушаний поступили следующие вопросы и предложения:

Участник публичных слушанийЗолотухина О.Б.: «Что за комбинат бытового обслуживания находится на генплане?»

Красикова Н.М. – глава Подволошинского МО пояснила, что на генплане указаны объектыместного значения, которые запланированы на будущее для развития села.

Участник публичных слушаний Желтышев А.П.: «Что значит резервные земли?»

Красикова Н.М. – глава Подволошинского МО пояснила, что это те земельные участки, которые мы можем использовать в будущем для нужд населения.

Участник публичных слушаний Золотухин В.Д.:

1. «На генплане предусмотрена водонапорная башня?»

2. «Будут ли переименовываться улицы?»

Красикова Н.М. – пояснила, что водонапорная башня на генплане расположена.

Улицы переименовываться не будут.

Других возражений, предложений и замечаний в ходе публичных слушаний не поступило

Председатель:
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний.

На поступившие в ходе обсуждения вопросы и предложения участников даны ответы и разъяснения разработчиками проекта.

Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе.

Учитывая выступления участников публичных слушаний решено, что предложенный проект Генерального плана Подволошинского муниципального образования Катангского района Иркутской области (2 вариант с резервными землями бывшего п. Надеждинск и дорогой отс. Подволошино до п. Надеждинск), соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, существенных замечаний не имеется.

На основании вышеизложенного:

1.Публичные слушания по проекту Генерального плана Подволошинскогомуниципального образования Катангского района Иркутской области считать состоявшимися.

2.Одобрить проект Генерального плана Подволошинского муниципального образования Катангского района Иркутской области (2 вариант с резервными землямибывшего

п. Надеждинск и дорогой от с. Подволошино до п. Надеждинск).

3.Направить проект Генерального плана Подволошинского муниципального образования Катангского района Иркутской области главе Подволошинского муниципального образования для принятия решения.

4.Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана Подволошинского муниципального образования опубликовать в «Информационном вестнике с. Подволошино» и разместить на сайте Подволошинского муниципального образования.

Председатель слушаний: Красикова Н.М.

Секретарь слушаний: Боковикова Т.Н.

← Вернуться в раздел Градостроительное зонирование ←